Marzenia o śródziemnomorskim mieszkaniu

Dla wielu osób marzenie o przeprowadzce na południe Europy sprowadza się do dwóch krajów: Włoch i Hiszpanii. Oba państwa oferują piękne krajobrazy i wyjątkową kulturę. Jednak decyzja o zakupie nieruchomości we Włoszech bądź Hiszpanii wiąże się z wieloma czynnikami. Planując mieszkanie na stałe, warto wziąć je pod uwagę. Mimo pozornych podobieństw, mieszkanie we Włoszech i w Hiszpanii potrafi znacząco się różnić.

Styl życia – podobny klimat, różne tempo

Klimat obu krajów bywa do siebie zbliżony zwłaszcza na wybrzeżach. Jednak styl życia różni się w zależności od regionu. Hiszpania słynie z bardziej swobodnego podejścia do życia. Późne kolacje, sjesta, przyjazna atmosfera i otwartość mieszkańców, to codzienność. Włochy również zachwycają stylem la dolce vita. Jednak w niektórych regionach, zwłaszcza na północy, tempo życia jest bardziej zorganizowane. Wybierając zatem apartamenty nad Jeziorem Garda trzeba o tym pamiętać.

We Włoszech duży wpływ na codzienność ma regionalizm. Pomiędzy Sycylią a Lombardią są ogromne różnice w stylu życia. Trzeba o tym pamiętać kupując apartamenty Włochy Dolomity. W Hiszpanii natomiast istnieją wspólnoty autonomiczne z własnym językiem i kulturą. Jednak życie społeczne wydaje się bardziej jednolite w skali całego kraju.

Mieszkanie we Włoszech i Hiszpanii – ceny nieruchomości zależne od lokalizacji

W obu krajach są ekskluzywne lokalizacje, ale i miejsca o bardzo przystępnych cenach. Hiszpania jest często postrzegana jako bardziej dostępna cenowo. Zwłaszcza w głębi lądu. Włochy, z kolei oferują wiele tanich nieruchomości Italia na południu i w mniejszych miasteczkach. Natomiast w dużych miastach ceny są porównywalne do zachodnioeuropejskich standardów.

Warto też dodać, że Hiszpania bardziej konsekwentnie rozwija rynek nieruchomości dla obcokrajowców. W wielu regionach powstały całe osiedla dla emerytów i ekspatów z Niemiec, Wielkiej Brytanii czy Skandynawii. We Włoszech proces ten jest wolniejszy. Być może dlatego, że wiele nieruchomości na sprzedaż Włochy nie jest w dobrym stanie technicznym. Spora część wymaga odświeżenia, a nawet generalnego remontu.

Mieszkanie we Włoszech i Hiszpanii, a formalności

Zarówno Hiszpania, jak i Włochy słyną z rozbudowanej biurokracji. Urzędy nie działają sprawnie. Do tego brakuje jednolitego stanowiska w tych samych sprawach. Jednak wiele osób wskazuje, że w Hiszpanii procedury są nieco bardziej przejrzyste. Lepiej przystosowane do obsługi cudzoziemców. Włochy bywają bardziej zawiłe. Tempo załatwiania spraw często zależy od regionu i osobistego kontaktu z urzędnikami. Trudno zatem oszacować, ile zajmie zakup nieruchomości we Włoszech nad morzem. Warto zatem korzystać z pomocy lokalnego pośrednika w obu krajach. Różnice w lokalnym prawie i zwyczajach bywają zaskakujące.